管理組合と専門家グループが協力し合い、管理組合の側に立ってマンション管理を支援します

【あなたのマンション　どうします？】

　２月１４日（土）１３時より、マンション大規模修繕セミナー実行委員会による『マンション大規模修繕セミナー』がピュアリティまきびで開催され、無事成功裏に終わりました。

　セミナー内容は、以下のとおりです。

第１部：マンションの大規模修繕に関連する施策・・・一般社団法人住宅瑕疵担保保険協会

　　　　・マンションの適正な管理等の必要性

　　　　・大規模修繕工事瑕疵保険

　　　　・大規模修繕等に関連する制度

第２部：既存マンションストックの長寿命化に関する提言解説・・・ＮＰＯ法人全国マンション管理組合連合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（広管連　長代表）

　　　　・マンション再生法の提言（マンション長寿命化のために）

第３部：安心できる大規模修繕工事の進め方・・・一般社団法人マンション計画修繕施行協会

　　　　・マンション劣化の考え方

　　　　・管理組合の合意形成

　　　　・資産価値を維持・向上させるこれからのマンション修繕工事

　　　　・快適な居住空間

　　　　・計画修繕工事保証システム

　　　　　　（専門ブース）

第４部：設備改修の考え方・進め方・・・一般社団法人マンションリフォーム技術協会

　　　　・給水設備「マンションの主な給水方式」

　　　　・排水設備

　　　　・ガス設備

　　　　・消防設備

　　　　・電気設備

　　　　・エレベーターの改修

　　　　・機械式駐車場の改修

第５部：住宅金融支援機構の制度について　・・・独立行政法人住宅金融支援機構

　　　　・マンション管理組合向けマンション共用部分リフォーム融資について

（岡管連から）

　このセミナーは、２月７日の九州の小倉会場から始まり、最後３月２１日の埼玉会場、全国１２会場で開催されます。

　これまでは、中四国では広島会場で開催されていましたが、今回初めて岡山会場で開催されました。

　定員３０名のところ、４０名を超すという盛況ぶりでした。

　これからのマンションは建替えるというのではなく、マンションを少しでも長く、かつ時代に合わせた改良を加えていく必要が出てきます。

　なぜかと言いますと、『マンションは社会インフラの一つ』ということと、マンションの維持管理が『地域社会へ大きな影響』を及ぼす恐れがあるということです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（相談ブースにて対応）

（お知らせ）

　岡管連では、この大規模修繕セミナーを受けて、５月３０日（土）１５時より、『マンションの長寿命化と適正な管理』というテーマで講演を予定しています。奮ってご参加ください。

　詳しいことは、日程が近づきましたら、改めてお知らせいたします。

『マンション大規模修繕セミナー岡山会場』の参加申込受付が、今月末に迫っています。

同セミナー岡山会場は、

日時：２月１４日（土）１３時（受付：１２時３０分）

場所：ピュアリティまきび

で開催されます。

なお、参加申し込みは、以下のホームページからお申し込みください。

http://www.mks-as.net/seminar/

　新年に入り、岡管連などが加盟しています『全管連』主催による『マンション大規模修繕セミナー』が全国１２カ所で開催されることになりました。

　中四国地方では唯一、岡山市において以下のとおり開催されます。なお、私たち岡管連も、当会場で相談ブースを開設する予定にしていますので、是非お立ち寄りください。

【マンション大規模修繕セミナー　岡山会場】

１　日　時：２月１４日（土）１２：３０～１６：００

２　会　場：ピァリティまきび（岡山市北区下石井）

３　参加無料　定員３０名

（セミナー）

第１部　１３：００～１３：２０

　マンションの大規模修繕に関連する施策

　講師／一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会

第２部　１３：２０～１３：４０

　既存マンションストックの長寿命化に関する提言解説

　講師／ＮＰＯ法人全国マンション管理組合連合会

　＊『計画修繕マニュアルプレゼント付』

第３部　１３：５０～１４：５０

　安心できる大規模修繕工事の進め方

　講師／一般社団法人マンション計画修繕施行協会

第４部　１５：００～１５：５０

　設備改修の考え方・進め方

　講師／一般社団法人マンションリフォーム技術協会

第５部　１５：５０～１６：００

　住宅金融支援機構の制度について

　講師／独立行政法人住宅金融支援機構

（無料相談コーナー）１２：３０～１６：００

（お問合せ）マンション大規模修繕セミナー事務局

　　０１２０－６０２５２３（平日１０時～１７時）

（参加申込方法）

・ＨＰ  http://www.mks-as.net/seminar

・ＦＡＸ　０１２０－６０２５２２

・はがき　案内はがきより

　　マンション大規模修繕セミナー

　なお、参加申込は、開催日の１５日前までにお願いします。

【第１０回　マンション生活支援セミナーin岡山】

　岡管連セミナーが１１月１５日１４時から、きらめきプラザで開催された。

　１２名の参加者であったが、少人数による有意義な意見交換ができました。

　前半は、『マンションの大規模修繕工事のすすめ方』について、マンション修繕担当者による苦労話など、生の声が聞けました。

　後半は、修繕に当たって、計画的に進めること、修繕履歴を残すこと、建物診断を行うこと、修繕積立金を見直すことなど、またマンション管理に対する関心を高めることなど、参加者との熱心な討議が行われました。

　また、今後のマンションの在り方などについて、興味深い話も聞かれました。

　全体を通して言えたのが、区分所有者、マンション居住者、管理組合が岡管連が取り上げています『二つの老い』について、真剣に考えていかないと、マンション自体の存立に疑問が出てくると感じられました。

　１１月６日（木）の山陽新聞朝刊１５ページ『情報ひろば』に、岡管連のセミナー情報（講座・講演会）が掲載されています。

　この度のご案内が、岡管連の広報として最後となります。山陽新聞でのご案内は、以下のとおりとなっています。

　皆様方の御参加を心待ちにしています。

♦マンション生活支援セミナーin岡山

　１５日後２時、岡山市北区南方、きらめきプラザ２階。

　大規模修繕のすすめ方についての講演と個別相談。

　先着２０人。　　　　　　　５００円。

　ＮＰＯ法人県マンション管理組合連合会

　（０８６－２７０－００７５）へ要予約。

　なお、以下の申込書からお申し込みができます。参加者との意見交換・交流会及び親睦会も予定しています。

岡管連セミナー等申込書（ＰＤＦ秋季用）

　　　　　　　　　　　第１０回秋季講座セミナーチラシ(ＰＤＦ)

　　　　　　　　　　　第１０回岡管連セミナー次第

【マンション生活支援セミナーin岡山（秋講座）】

　　　　　　　　　　　～岡山県生涯学習大学連携講座～

　上記のタイトルで、岡山市広報『市民のひろば』１１月号の中にあります『情報のひろば』において、以下の内容で、ご案内が掲載されています。

問・申　県マンション管理組合連合会　☎０８６・２７０・００７５

　管理組合がマンションの大規模修繕を行う上でのノウハウなどについて、専門家の分かりやすい説明と意見交換を行います。

◊日時：１１月１５日（土）１４時～１６時（終了後、無料相談会を実施）

◊場所：きらめきプラザ２階研修室（北区南方二丁目）

◊定員：先着２０人　　　　　　◊参加費：５００円（会員は無料）

◊申込：電話またはファックス（０８６・２０６・２１０３）、電子メール（info@okakan.net）で１１月１０日までに

　岡管連ホームページからでも、お申し込みができます。

　セミナー当日の次第は、以下をクリックしてください。

　　　　【　第１０回岡管連セミナー次第　】

『平成２６年度（第１１回）岡山マンション管理基礎セミナー』

　今日は秋晴の晴天にもかかわらず、参加申込１２３人のうち、実参加者１０３名という高い参加率でありました。

　１３時、主催挨拶として岡山市都市整備局矢吹審議監（住宅課長）の後を受けて、

講演１『マンション管理の基礎知識』

　公益財団法人マンション管理センター大阪支部長　長田氏

講演２『マンションの地震対策とコミュニティ』

　公益財団法人マンション管理センター企画部参与　廣田氏

講演３『大規模修繕の事例紹介』

　宮崎建築設計事務所　山崎氏

　講演終了後、無料相談会を行い、岡管連の相談コーナーでは、３件の案件に対応を行いました。

　１８時前に、無事終了する。

            ―平成２６年度　岡山マンション管理基礎セミナー―

　　　　　　　　　　♥♥♥　必　見　♥♥♥

　　　　　　　　分譲マンションにお住まいの方

　　　　　　　　　　　管理組合役員の方

　　　　　　　マンション購入を検討されている方

（平成２４年１０月に行われた「齋藤広子先生」によるマンション管理基礎セミナーの講演風景）

【内　容】

♦講演１　『マンションの震災対策とコミュニティ』

　講師：（公財）マンション管理センター

　　　　　企画部参与　廣田　信子氏

♦講演２　『大規模修繕の事例紹介』

　講師：（一社）岡山県建築士事務所協会所属

　　　　　宮崎建築設計事務所　山崎　裕晶氏

♦講演３　『マンション管理の基礎知識』

　講師：（公財）マンション管理センター

　　　　　大阪支部長　長田　康夫氏

♦終了後：岡管連等による無料相談会を開催予定

　　　　　　　（１６：３０以降予定）

【日　時】平成２６年１０月８日（土）１３：００～１６：３０

【場　所】西川アイプラザ　５階ホール

　　　　　岡山市北区幸町１０－１６

　　　　（０８６）２３４－５８７７

【定　員】申込先着順１３０名：入場無料

【主　催】岡山県　岡山市　倉敷市

　　　　（公財）マンション管理センター

【共　催】国土交通省

【後　援】（一社）マンション管理業協会

　　　　　（独）住宅金融支援機構中国支店

【協力団体】ＮＰＯ法人

　　　　　　岡山県マンション管理組合連合会（岡管連）

　　　　　　他２団体

【申し込み・問い合わせ先】

岡山市住宅課　〒７００－８５４４

岡山市北区大供一丁目１－１（市役所６階）

☎（０８６）８０３－１４６６

ＦＡＸ（０８６）８０３－１８７９

Ｅメール：juutaku@city.okayama.jp

ＵＲＬ：http://www.city.okayama.jp/toshi/jutaku/jutaku_t00021.html

　　　　　　【　マンション管理基礎セミナーの案内　】

　　　　　　【　マンション管理基礎セミナーの申込　】

【申込期間】

平成２６年９月２２日（月）～平成２６年１０月１０日（金）まで

ご持参の場合は、平日８:３０から１７:１５までにお願いします。

　９月１１日（木）１３：３０～１６：３０、（独）住宅金融支援機構近畿支店において、（公財）マンション管理センター（マン管）などの主催による『マンションの大規模修繕工事の進め方のポイントと工事費について』のセミナーが実施された。

　当日は定員の８０名が参加し、主に管理組合の役員及び管理会社の関係者が多数占めた。

　第１部は、マン管からの『計画修繕工事実施マニュアル（２０１４改訂版）』の出版（９・１）に合わせて、『計画修繕工事の考え方と進め方のポイント』について、マン管の技術部長（マンション管理士、１級建築士）からの解説があった。

　第２部は、『大規模修繕工事の最近の工事費と今後の動向』について、（一財）建設物価調査会の研究部長（１級建築士）からの講演があった。

　第３部は、『大規模修繕工事に向けた資金の積立てと借り入れに関する制度』について、（独）住宅金融支援機構のマンション再生支援担当グループ長からの講演があった。

【岡管連から】

　『計画修繕工事実施マニュアル（２０１４改訂版）』については、１０月から当ホームページにおいて、随時、不定期で主なポイントなどをお伝えしていく予定です。

　今回のセミナーは１９名の方々が参加され、有意義なセミナーとなりました。

　第１部の前半では、「理事長殿」のビデオ鑑賞を行い、内容的には、理事長の奮闘ぶりがテーマでした。第１部の後半では、専門家によるマンションの修繕がテーマで講演を行い、特に、専有部分、共用部分の配管等に関するものでした。

　第２部は、専門家を交えた参加者全員によるフーリートーキングを行い、それぞれのマンションが抱えている問題等について、質疑応答、意見・情報交換等を行いました。

　岡管連としては、今後、次につながるテーマを考えていきます。今回ご参加された方々には、大変感謝申し上げるとともに、誠にありがとうございました。