大規模修繕工事の特徴と課題
１ 仮設足場計画 基本的にゴンドラ作業
適切な仮設足場方式の選定
① 工事の生産性・効率化、稼働率（工期）
② 工事中の居住者負担の軽減
③ 仮設費用
２ 使用材料 高強度コンクリート
補修材料の選択
＊高強度コンクリートは、一般のマンションに使用されるコンクリート強度よりも
２．５倍の強度が必要
３ 高額な改修費用と長い工期
高額な修繕工事費
① 長い工期
② 特殊設備や仕様
③ 多様な用途、形状
修繕周期の長期化に取り組む必要性
① より耐久性の高い材料や仕様の採用
② 点検、調査・診断の実施と適切な長期修繕計画の作成
③ 高品質な改修工事
④ 丁寧な合意形成
（著）公益財団法人 マンション管理センター
