タワマンのリスク
まずは、「タワマン」の定義とは
高さ６０メートル以上の建物を超高層ビルと呼び、そのうち住宅用がいわゆるタワマンだ。
高さ６０メートル以上は２０階に相当することが多い。
住宅業界では６０メートル未満（つまり１９階建て以下）のマンションを「板状型（ばんじょうがた）と呼ぶのが一般的だ。
タワマンの大規模修繕は板状型に比べて時間がかかり、ひいては費用が高くなる。
タワマンの大規模修繕工事にかかる費用は板状型の約２倍だ。
１戸当たりの費用は板状型なら１００万円、タワマンは２００万円以上かかってします。
板状型の建設現場では、型枠にコンクリートを流し込むなどして１階分を造るのに約１カ月要る。
一方、タワマンの現場では、作業の多くは工場で製造した戸境壁や外壁を次々とはめ込むことだ。
作業が早く進み、１カ月で２階分できる。タワマンの外壁は造るのは早いが、補修が大変なのだ。
