【はじめに】
千葉市の住宅総数約４５万７千戸の内、マンションが約１０万３千戸となっており、本市の住宅の約２割を占めています。
本市の６行政区内、特に、幕張ベイタウン等がある美浜区においては、約半数以上がマンションとなっている。
特に、高度経済成長期に供給されたマンションは中層５階建て階段室型が多く、バリアフリー化の課題を抱えています。
こうした中、本市では、市民の豊かな住生活を実現するために、『安全で安心して住み続けられる住まいづくり』を基本目標とした千葉市住生活基本計画を策定し、この中に、マンションの再生や管理に関する施策を重要な課題として、位置付けています。
【具体的な取組】
１ 管理組合に向けた各種施策の情報提供
本市では、相談会やセミナー、後援を行っている団体のセミナー等のイベントに関する情報や、各種支援
制度、マンション関連団体相談窓口の問合せ先をまとめた『千葉市マンションカレンダー』を作成し、市内
の管理組合に送付しています。
２ 分譲マンション相談会
平成１４年度から、分譲マンションの維持・管理、建替えや法律問題等の専門的知識に関する様々な
相談について、弁護士・建築士・建築設備士・マンション管理士・管理組合役員経験者等が相談に応じ
ています。
毎年４０件前後の相談が寄せられています。
平成２６年度の相談内訳は、管理組合運営や工事に関する相談などが多くなっています。
３ アドバイザー派遣制度
平成２５年度から、管理規約の改正・長期修繕計画策定、再生・大規模修繕、管理組合の運営等の内容に
ついて、アドバイザーを管理組合に同一年度内３回まで無料で派遣しています。
＊千葉市 都市局建築部 住宅政策課長 島津 和人（著）
＊下線は、こちら側で記載。
