今後も増える「築４０年」
国土交通省によると、２０１７年末時点のマンションの総戸数は６４４万１千戸で、１５３３万人が居住する。
ここ数年の新規分譲は１０万戸前後。ピークだった２００７年には２２万７千戸が供給された。
分譲戸数が急伸したのは１９８０年代。今後、築４０年を超える物件は大幅に増える。
１７年末時点で築４０年を超えたマンションは７２万９千戸で全体の１１％程度だった。
築４０年超のマンションは２０２７年に１８４万９千戸、３７年には３５１万９千戸になると予測されている。
国交省が５年に一度実施しているマンション総合調査（２０１３年度）によると、回答を得た２３２４件の管理組合のうち、老朽化対策について議論している管理組合は３５．９％にとどまり、８％は長期修繕計画を作成していなかった。
＊築後、３０年、４０年、５０年超の分譲マンション戸数
http://www.mlit.go.jp/common/001235973.pdf
