【国土交通省の定義】
・リノベーションとは
新築時の目論見（パンフレット等）とは違う次元に改修すること（改修）。
・リフォームとは
新築時の目論見に近づくように復元すること（修繕）。
【標準管理規約では】
修繕等：「修繕、模様替えまたは建物に定着する物件の取付けもしくは取替え」と規定。
中古マンションの購入者は
申請書に設計図、仕様書、工程表を添付して提出。
管理組合は
・理事会において、承認、不承認の決議。
・立入調査ができる。
【住民からの苦情】
・騒音で部屋にいられない。
・建物の躯体に穴をあけて振動が伝わっている。
【立入調査でわかったこと】
・マンション室内のすべての間仕切りを撤去し、スケルトンのみになっていた。
・間仕切りパネルを据え付けるためのガードレールを固定するため、
ネジくぎ用の穴をスケルトン（躯体：共用部分）に明けた跡があった。
・天井側と床側で計約１５０か所の穴をあける予定。
・施工業者は戸建が主の業者。
【第三者による専門家の立場から】
・躯体という共用部分を棄損する行為は直ちに中止すべきである。
・ガードレールを固定するための施工方法は、他もある。
・例えば、コンクリートボンド方法とか。
【岡管連からの提言】
・管理組合（理事会）で、承認・不承認の判断が難しい場合、第三者に仰ぐこと。
・トラブルの未然防止を考慮に入れた専有部分の修繕等に関する『細則の制定』を検討すること。
