高齢化
1 現状
マンションの世帯主の高齢化は年々進み、2世帯に1世帯が60歳以上という高齢化に突入しています。
70歳以上の割合を見ると、5年前より3.3%増え、22.2%となりました。完成年次が古い
マンションほど70歳以上の割合は高くなっています。
2 課題と管理組合の対応
① 役員の成り手不足⇒・役員の資格要件を緩和する
・報酬(役員活動費)を支払う
・組合協力金を徴収する
・外部専門家を活用する
② 管理費等の滞納増加⇒・滞納者に任意売却を促す
・滞納者に賃貸を促す
・リバースモーゲージ制度の活用
・生活保護の受給
③ 認知症から起こる迷惑行為⇒・親族に連絡して相談
・地域包括支援センター等の活用
④ 孤独死⇒・立ち入り確認
・相続財産管理人選任の申し立て
(著)湯川・佐原法律事務所 弁護士 佐原 專二