高齢化
１ 現状
マンションの世帯主の高齢化は年々進み、２世帯に１世帯が６０歳以上という高齢化に突入しています。
７０歳以上の割合を見ると、５年前より３．３％増え、２２．２％となりました。完成年次が古い
マンションほど７０歳以上の割合は高くなっています。
２ 課題と管理組合の対応
① 役員の成り手不足⇒・役員の資格要件を緩和する
・報酬（役員活動費）を支払う
・組合協力金を徴収する
・外部専門家を活用する
② 管理費等の滞納増加⇒・滞納者に任意売却を促す
・滞納者に賃貸を促す
・リバースモーゲージ制度の活用
・生活保護の受給
③ 認知症から起こる迷惑行為⇒・親族に連絡して相談
・地域包括支援センター等の活用
④ 孤独死⇒・立ち入り確認
・相続財産管理人選任の申し立て
（著）湯川・佐原法律事務所 弁護士 佐原 專二
